売戸建住宅 札幌市西区 平和二条３丁目 2階建 5SLDK

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価格 2,280万円 間取り 5SLDK
交通 【バス】 ＪＲバス「平和１条３丁目」停 停歩5分
所在地 北海道札幌市西区平和二条３丁目
築年月 1999年11月(築25年2ヶ月) 建物面積 173.89㎡ 土地面積 公簿 296.21㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月30日～2024年12月31日　　開催時刻：11:00～17:00　　備考：必ず事前連絡０９０３８９３６３７０担当山村にご連絡ください。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
本物件は南側が自然林、小学校・中学校が近く、また１階にミニキッチン、スロープ・階段幅等バリアフリー設計子育て世代・２世帯仕様、住宅はとても綺麗でリフォームは不要です。
  • 大型物置
  • 敷地裏側
  • ウッドデッキ

    アピールポイント

    建物は東日本ハウス施工の５ＬＤＫ＋納戸・収納が豊富です。ＬＤＫが２７．５帖、全居室６帖以上のワイド設計注文住宅・各居室に収納スペース・１階居室は独立型居住スペースですので単世帯・２世帯利用可能・１階洋室にはミニキッチンも設置済。２階ホールも空間が広くフリールームとして利用可能・階段幅が広く１階は玄関から車椅子で移動可能なバリアフリー設計、全面道路は南向き１２ｍ市道に接道し全居室日当たり良好です。２階ホール吹抜けには天窓があり開放感と採光に恵まれた空間です。敷地は約９０坪、駐車スペースは楽に３台、雪捨て場も余裕あります。手入れされたお庭のガーデニングスペースが魅力です。敷地裏には大型物置設置済みです。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 ＪＲバス「平和１条３丁目」停 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市西区平和二条３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　オートバス　追焚機能　セントラル
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：東日本ハウス
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（洋 6･6.7･8･6･6　LDK 27.5　S 2） 建物面積 173.89㎡
    土地面積 公簿 296.21㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1999年11月(築25年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 南12.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984324953 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/27 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイ・ホームシステム

    交通：
    -／-
    住所：
    北海道札幌市白石区北郷九条８丁目２－１３　
    TEL：
    011-876-2233
    FAX：
    011-876-2234
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７２９１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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